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标题:《白沙县邦溪镇镇区及水库休闲度假区C-2-30、C-2-37、C-2-38地块控规修改论证报告》批前公示

索引号:-/2019-00007 分  类:土地利用/国土资源、能源 发文机关:白沙县自然资源和规划局 成文日期:2019年10月21日 文 号: 发布日期:2019年10月21日 主题词: 文件状态:

《白沙县邦溪镇镇区及水库休闲度假区C-2-30、C-2-37、C-2-38地块控规修改论证报告》批前公示

白沙县自然资源和规划局于2019826日组织召开了《白沙县邦溪镇镇区及水库休闲度假区C-2-30C-2-37C-2-38地块控规修改论证报告》专家评审会,并原则同意了该论证报告。为提高规划的民主性和科学性,根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将报告成果进行批前公示。

一、论证原因

为执行《白沙黎族自治县总体规划(空间类2015-2030)》和落实《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)“对位于生态保护核心区的市县,停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划” 要求,以及落实《海南省人民政府关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》(琼府〔2019〕12号)“促进土地用途改变。 市县政府可以通过依法调整规划、增加容积率、改变土地使用年限、退还土地差价等措施,鼓励和引导存量商品住宅用地改变土地用途用于产业项目建设”要求。

依据《海南省城乡规划条例》第五十九条:有下列情形之一的,组织编制机关方可对控制性详细规划进行修改:

(一)、因城市、镇、乡、旅游度假区、产业园区总体规划发生变化,需要修改的;

为了该三个地块的开发利用,完善邦溪镇镇区及水库休闲度假区功能配套,白沙县自然资源和规划局委托华诚博远工程技术集团有限公司对该三个地块控规进行修改论证。

二、现状概况

论证地块位于规划的邦溪镇水库休闲度假区南部的付俄岭山脚下,东临付俄溪。调整地块编号为C-2-30、C-2-37、C-2-38三块,地块规划面积为8.5公顷。

地块编号

用地性质

用地代码

用地面积(m2)

容积率(≤)

建筑密度(≤%)

绿地率 

(≥%)

建筑限高 

(≤米)

停车位

(个)

C-2-30

商务设施兼容零售商业用地

B2/B11

24744.8

1.01

30

35

21

125

C-2-37

商务设施兼容零售商业用地

B2/B11

12177.5

1.2

35

35

24

75

C-2-38

商务设施兼容零售商业用地

B2/B11

26025.1

1.01

30

35

21

135

三、论证内容

四、公示时间:30天(2019年10月17日至11月15日)

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到:bszrzyhghj@163.com

2.书面意见请邮寄至:白沙县自然资源和规划局

3、意见和建议请在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。

4.因网络空间有限,仅公示重点内容,如需详情,请咨询白沙县自然资源和规划局

六、咨询电话:0898-27722672


控规 地块C-2-30-调整前.jpg

控规 地块C-2-30-调整前

控规 地块C-2-37 C-2-38-调整前.jpg

控规 地块C-2-37 C-2-38-调整前

控规 地块C-2-30-调整后.jpg

控规 地块C-2-30-调整前

控规 地块C-2-37 C-2-38-调整后.jpg

控规 地块C-2-37 C-2-38-调整前

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