一、起草背景、依据及出台目的

为加强我县城镇规划区内个人建房管理，规范个人建房行为，打造良好城镇风貌，促进城乡经济社会协调、持续发展。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等法律法规，结合我县实际，充分考虑了城镇规划区内个人建房报建因现行控规指标影响的原因，拟定了《白沙黎族自治县城镇规划区内个人建房暂行管理办法》。

二、主要内容

本办法所称的城镇规划区，是指《白沙黎族自治县总体规划（空间类2015-2030年）》所划定的城镇开发边界范围内的区域。全文共21条，涵盖了界定宗地面积、层高、层数等要求，办理审批程序、建筑退线要求、建设项目方案公示等。

三、提请重点关注或讨论的事项

（一）在城镇规划区内的个人建房用地，是指个人依法取得土地使用权证书，且土地用途为城镇住宅用地、商业用地、城镇混合（商住）用地的建设用地。

（二）个人建房宗地可建用地面积大于或等于1000平方米的，按控制性详细规划经济指标实施规划管理，不适用本办法。

（三）个人自建居住建筑层数不得超过6层，高度控制在20米以内。

（四）未依法取得建设工程规划许可证或末按照批准内容建设的，由县自然资源和规划局责令停止建设，责令限期改正违法建设行为，拒不改正的，由县自然资源和规划局对违法建设行为进行认定后，移交县综合行政执法局进行行政处罚。